Showing posts with label Investasi Properti. Show all posts
Showing posts with label Investasi Properti. Show all posts

Mar 29, 2018

Hot..!!! Investasi Kavling Garam Ramsol Sebagai Solusi Impor Garam

kavling garam ramsol
Bicara properti biasanya bicara tentang aset yang memiliki kemampuan memberikan nilai tambah, baik untuk hunian sendiri, disewakan maupun investasi yang menghasilkan capital gain. Semuanya pasti berujung dan berharap pada kenaikan nilai aset. Dan khusus bagi investor properti, aset ibarat pohon duit yang harus selalu berbuah agar pundi-pundinya semakin bertambah.

Pada ranah memilih aset, para investor terbagi kedalam beberapa segmen sesuai dengan analisa bisnisnya dan kesukaan/kebanggaanya atas aset yang dimiliki.

Ada yang memiliki kepuasan dengan aset berupa kontrakan/kos-kosan, namun ada pula yang senang investasi di tanah dan mendiamkannya bertahun-tahun sampai kemudian dijual kembali dengan harga berlipat-lipat.


Nah, kami menawarkan investasi Kavling Tanah yang dikombinasi dengan pengolahan garam yang kami sebut dengan “Kavling Garam Produktif” yang berlokasi di Cirebon.

Peluang Aset Produktif Skema Kepemilikan Kavling Garam dengan kontrak kerja sama pengelolaan lahan sehingga mendapatkan bagi hasil dan seterusnya akan menikmati dana pensiun/pasive income seumur hidup selama kavling tidak kita jual.

Summary :
Harga KAVLING GARAM PRODUKTIF, seharga Rp. 30 juta dicicil sampe April. Promo hanya cash 26 jt
✅ Memiliki Kavling Garam Produktif seluas 100m2 (4x25)
✅ Bagi hasil bersih pertahun 5-10 Juta
✅ SHM a.n Sendiri dan bisa diperjual belikan.
✅ Sertifikat pecah per kavling
✅ Free AJB
✅ Free BBN
✅ Free BPHTB
✅ Dikelola oleh Prof. Hasan Ahmad beserta tim profesional garam (PT. Ramsol) dengan profit sharing yang menguntungkan.
✅ Hasil Panen berkualitas tinggi ( Premium) dan berkuantitas besar.
✅ Bisa memantau proses produksi sambil bertamasya dipinggir pantai.
✅ BEP cepat dan selanjutnya menikmati passive income (Dana pensiun)
✅ Nilai aset akan terus meningkat (Capital Gain).
✅ Bisa diwariskan.
✅ Andil membantu Petani Garam.
✅ Andil Membantu Swasembada Garam.


Hot..!!! Investasi Kavling Garam Ramsol Sebagai Solusi Impor Garam

Komparasi Bagi Hasil GARAM

  • Masa Panen 4 bulan/tahun
  • Waktu Panen 5-7 hari
  • Jadi 4× Panen per bulan dan total 16× panen per tahun
  • Sekali panen 1,2 ton atau 1.200 kg
  • 1.200 × 16 panen = 19, 2 ton atau 19.200 kg
  • Harga pokok produksi Rp. 300/kg

Harga Jual Minimal Rp. 1000/kg

Penjualan:
- Rp. 1000 × 19.200 kg = 19,2 jt

Pengeluaran:
- Rp. 300 × 19.200 kg = 5.76jt

Nett Profit:
19,2jt - 5,76jt = 13,44 jt

Bagi hasil investor 50%
13,44 jt × 50% = 6,72jt

BEP 
26 jt ÷ 6,72 jt = 3,86 tahun (4 tahun)

Harga Jual Moderat Rp. 2000/kg

Penjualan:
- Rp. 2000 × 19.200 kg = 38,4 jt

Pengeluaran:
- Rp. 300 × 19.200 kg = 5.76jt

Nett Profit:
38,4jt - 5,76jt = 32,64 jt

Bagi hasil investor 50%
32,64 jt × 50% = 16,72jt

BEP 
26 jt ÷ 16,72 jt = 1,59 tahun
--------------

-------------
Berikut hasil pembicaraan dengan Direktur Ramsol, Bapak Lukman, mengenai dunia Pergaraman, terutama mengenai Ramsol, yang saat ini sedang membuka kesempatan untuk berinvestasi di Kavling Garam Produktif, dimana Anda akan memiliki Kavling tersebut dengan sertifikat Hak Milik (SHM) dan di kerjasamakan dengan PT Ramsol untuk memproduksi Garam dengan akad Mudhorobah, bagi hasil dari net profit 50%-50%.
Pertanyaan
Pak Lukman, bagaimana dengan hasil produksi Garam PT Ramsol, kemana sajakah penjualannya apakah ada bukti PO dari perusahaan perusahaan. (ini yang banyak di tanyakan oleh calon investor kepada marketer)
Jawaban
Untuk tidak perlu khawatir terhadap penjualan Hasil Garam PT Ramsol, sebanyak apapun produksi Garam Ramsol insyaAllah akan bisa di serap pasar

Ada beberapa hal yang menjadi pertimbangan mengenai hal ini.
Pertimbangan External :
  1. Kebutuhan garam nasional yang belum bisa terpenuhi, kebutuhan saat ini diperkirakan sebesar 4,5 sampai 5 Juta Ton per tahun (4,1 Juta Ton per tahun data Deperin 2016) sedangkan hasil produksi dalam negri hanya sekitar 2,5 Jt Ton per tahun (data Deperin 2016), itu pun data produksi dalam negri bisa lebih rendah di karenakan perhitungan saat kondisi basah.
  2. Saat ini tahun 2018 kuota impor garam industry adalah 3,7 Juta ton per tahun dan sudah di realisasi sekitar 2,3 jt Ton.
  3. Artinya kebutuhan Garam nasional sangat besar dengan pasokan dalam negri yang masih sangat kecil. 
  4. Ada pengolah garam yang juga menjadi investor Kavling Garam produktif Ramsol mengatakan bahwa beliau membeli garam impor saat ini dari Importir dengan harga 2500 per Kg.
  5. PT Ramsol memiliki visi dan misi untuk Go Internasional, sudah banyak permintaan untuk membuka proses pengolahan di Malaysia, Afrika dan lainnya, hal ini bisa saja kita arahkan mereka untuk membeli produk yang kita produksi di Indonesia. Artinya kita bisa saja mengeksport produksi kita selama produksi dalam negri sudah tercukupi. (Pesan dari prof Hasan Ahmad, agar kita mengutamakan kebutuhan dalam negri terlebih dahulu.)
impor garam


Pertimbangan Internal
PT Ramsol adalah salah satu produsen garam terbaik di Dunia, yang bisa menghasilkan kualitas garam terbaik dengan kadar NaCl hingga 99,6 %. Hasil uji lab terakhir, baru dilakukan tgl 16 Maret 2018 untuk garam Produksi Ramsol pada saat musim hujan (pengeringan tidak maksimal) adalah 95,94%. Dan hasil ini saja sudah memenuhi kebutuhan garam untuk Rumah Tangga (standar SNI 94,7%) dan kebutuhan garam industry (Standar SNI diatas 95%) tanpa harus melakukan pengolahan lebih lanjut.
Jika kepada konsumen di berikan pilihan apakah akan membeli garam petani biasa dengan kadar NaCl sekitar 80-90% dan Garam Ramsol dengan kadar NaCl diatas 95% dengan harga yang sama misal di 1500 per kilo, secara logika tentunya konsumen akan memilih untuk membeli Garam produksi PT Ramsol.
Saat ini Produksi PT Ramsol memiliki beberapa keunggulan :
  1. Zat Additive Ramsol, yang telah di Paten kan oleh Prof Hasan Ahmad, dan satu satunya di Dunia, mempunyai dua fungsi yaitu : (a). untuk mengikat kotoran dan zat lainnya sehingga terpisah dari air laut dan membuat air laut menjadi jernih (b). Mempercepat proses penggumpalan dan kristalisasi air laut menjadi garam
  2. Sistem pengolahan air laut yang modern sehingga mempercepat proses produksi di kavling / meja produksi garam.
  3. Ongkos produksi yang rendah, hanya 300 rupiah per Kg
  4. Varian hasil produksi PT Ramsol, berupa Garam cair, Garam Halus langsung di meja produksi (Teknik pengolahan yang belum di lakukan oleh Ramsol agar tidak mematikan Pabrik Pengolahan / penggilingan Garam)

Dari pertimbangan eksternal dan internal di atas, akan sangat masuk di akal jika hasil produksi garam ramsol akan bisa di serap oleh pasar walaupun hanya dengan harga 1000 rupiah dan tetap mendapatkan untung.
Bagaimana Strategi Penjualan PT Ramsol.
Perlu di pahami, ada 2 type konsumen Garam :
  1. Perusahaan Besar dengan Sistem PO. Karakteristik : pembelian dalam jumlah banyak, continue, dengan harga tetap, kalua bisa semurah mungkin dan proses pembayaran berjangka waktu ( 2minggu sampai 1 bulan
  2. Perusahaan kecil / perorangan dengan pembelian system Ecer. Karakteristik : pembelian dalam jumlah menengah ke bawah, pengambilan di tempat, harga nego berdasarkan kondisi saat ini dan pembayaran cash.

Saat ini dengan kondisi produksi PT Ramsol yang masih belum banyak, maka pilihan menjual kepada perusahaan kecil dan pengecer menjadi pilihan utama dimana banyak pengolah garam menengah kebawah yang datang langsung dari Lampung, Tangerang dan lainnya datang ke lokasi melakukan tawar menawar harga mereka membeli 2 – 3 truk dengan harga yang cukup tinggi dan tentunya Cash. 
Inilah yang dilakukan oleh PT Ramsol, Misal ada perusahaan industi minta PO di harga 1300 per kilo dengan pembayaran tempo 3 minggu, dibandingkan dengan pembeli ecer dengan harga 2200 dan cash. Tentunya saat ini untuk keperluan cash perusahaan PT Ramsol mengutamakan untuk menjual ecer dengan harga lebih tinggi dan cash. Kedepan tentunya dengan produksi yang sudah lebih banyak Ramsol akan menerima pembelian PO dari perusahaan perusahaan besar dan saat ini sudah ada permintaan dari Asahi Mas, Pabrik Baja dan lainnya.
Inilah sedikit hasil diskusi mengenai Pergaraman dan Ramsol dengan Direkturnya, dan untuk membantu PT Ramsol mewujudkan cita-cita swasembada pangan nasional, sambil merasakan manisnya investasi di kavling garam.

Bagi Anda yang tertarik dan ingin mendapatkan informasi lebih lanjut silahkan hubungi saya via whatsApp
---------------

FAQ Kavling Garam

1. Suratnya Apa?
Jawab: SHM, In syaa Allah jadi dalam Waktu 1 thn
2. Apakah tanah Sudah dikuasai PT Ramsol?
Jawab : Sudah dibeli PT Rasmol atas Nama Perorangan di manajemen, Karena bila Atas nama PT tidak bisa SHM melainkan HGU
3. Adakah Pengawasan Dari OJK ?
Jawab : Kebetulan Kavling Garam Cirebon Sistemnya Jual Beli kavling, jadi tidak ada Pengawasan OJK, kecuali Proyek Kami Seblumnya yang menggunakan Sistem Sewa, ada pengawasan OJK dan berkerjasama dgn PT IGROW
4. Bagaimana dengan Perizinannya?
Jawab: Perizinan Lengkap , bisa dicek dikantor kami Di lenteng Agung Jakarta
5. Bagaimana dengan Resikonya?
Jawab : Untuk resiko garam tidak ada yang namanya Gagal Panen, Yang ada Tidak produksi Bila Hujan Turun sepanjang tahun
6. Apakah ada biaya lagi?
Jawab: tidak ada biaya lagi, in syaa Allah tinggal menikmati Hasil panen saja, Biaya operasional sudah di potong dari keuntungan Bersih
7. Kapan mulai panen dan bagi hasil?
Jawab :
Insyaa Allah April penjualan di tutup dan Mei sudah mulai panen, in syaa Allah september sudah bagi Hasil
8. Bagaimana cara pemesanannya ?
Jawab:
Alur Pemesanan
  • Booking Fee 2jt/ kavling kirim ke Rek
    BSM 9090119823 Rijalul Imam
  • Untuk pelunasan max 7 hari setelah Booking fee transfer Ke Rekening Bank Muamalat, No rekening 3100007128 , atas nama PT. Ramsol Garam Kristal Indonesia.
kavling garam produktif ramsol